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所謂的土地貸款，也被稱為「土地抵押貸款（land mortgage mortgage）」，土地貸款是指借款人將土地的使用權，抵押設定給銀行後所取得的資金。
房市專家何世昌表示，今年上半年中古屋、預售屋的房價均大漲，年漲幅來到此波多頭高峰，與前幾年溫和上揚的型態截然不同，但大幅度跳漲往往無法持久，今年第四季房市多空激烈拉鋸，房價可能回到平盤，交屋量大的縣市房價應會回檔修正。
因此申貸人申辦二胎房貸前務必謹慎評估財務狀況及還款能力，避免後續無法負擔月付金，造成房產被法拍。